Blog O blogu
Kwiecień 07, 2014 - 15:13

Kierunek Bliski Wschód

Zainteresowanie naszej firmy obsługą rynków bliskowschodnich rozpoczęło się dosyć przypadkowo. Wówczas obsługiwaliśmy dosyć dużą firmę deweloperską z Poznania. Jak większość firm z tej branży poszukiwali inwestora, który sfinansowałby budowę niedokończonych inwestycji. Masowe wycofywanie się banków z finansowania projektów deweloperskich spowodowało, że deweloperzy poszukiwali alternatywnych źródeł finansowania. Poproszono mnie o pomoc w negocjacjach ponieważ, jak się wyraził Prezes tej firmy: „miał do nich przyjechać Szejk z Emiratów, aby zainwestować w ich nowo budowane osiedle domków jednorodzinnych”.

Na spotkaniu okazało się, że:

  • nie Szejk, ale Kurd
  • nie z Emiratów, a z Kurdystanu
  • nie zainwestować, ale zaproponować współpracę przy realizacji projektów budowlanych w Autonomii Kurdystanu.

Dla moich klientów w tym miejscu spotkanie stało się bezprzedmiotowe – w końcu nie pojawił się „ktoś z kasą”, ale człowiek, który proponuje pracę. Dla mnie spotkanie dopiero się zaczęło, a informacje podawane przez Pana Salima było niezwykle interesujące. Może dlatego, że Kurdystan nie jest zbyt popularnym kierunkiem. Dubaj i Emiraty, dzięki silnej promocji tego regionu znają wszyscy. Ale miejsca takie jak Irbil, Dahuk nie są znane, jako atrakcyjne do inwestowania. Nie chcę tutaj powtarzać informacji, którą każdy może przeczytać w Wikipedii pod adresem: http://pl.wikipedia.org/wiki/Kurdystan_%28region_autonomiczny%29, dlatego kilka faktów szeroko nie podawanych:

  • Autonomia Kurdystanu to niezwykle zamożny region. Zyski z wydobycia ropy naftowej wykorzystywane są do tworzenia popytu wewnętrznego i rozbudowy infrastruktury ( ok. 100 mld USD rocznie);
  • Kurdystan to region bezpieczny. Dla przykładu Departament Stanu USA, odradza wyjazdy do Iraku, z wyjątkiem jednakże Autonomii Kurdystanu.
  • Gubernator stolicy Autonomii p. Nawzad Hadi, ma ambitne plany zbudowania w Autonomii „drugiego Dubaju”
  • Jedna z najszybciej rozwijających się gospodarek na świecie – 12% wzrost w 2012 roku. Przy tak wysokiej dynamice wzrostu gospodarczego wyróżnia się wśród najpopularniejszych rynków wschodzących – Wietnam, Mongolia , Birma, Brazylia;
  • Działa tam ponad 2 000 zagranicznych firm ( głównie branża budowlana i wydobywcza). Widoczna jest duża reprezentacja firm europejskich, szczególnie ukraińskich, rumuńskich, niemieckich, brytyjskich czy włoskich;
  • Władze Kurdystanu zapewniają preferencyjne warunki dla inwestorów zagranicznych m.in.:
  • nieodpłatne przekazanie gruntów,
  • wieloletnie zwolnienia z podatków i ceł,
  • brak ograniczeń własnościowych.

I trochę informacjo na temat budownictwa w Kurdystanie:

  • około 20% PKB (2012)
  • 175 mln USD na inwestycji rocznie (2012-2022)
  • deficyt mieszkań – ok. 250 tys.
  • wsparcia rządowe dla deweloperów i nabywców mieszkań (kredyty).

Analizując te dane, nie sposób nie zainteresować się tym rynkiem. Moje zainteresowanie trwa …

_______________________

Autor wpisu: Andrzej Prus